降价$1000都难租！纽约空房多，华裔房东称灾难边缘！小房东难维持生计…

同城编辑部大纽约同城 2022-01-22

房东通常被认为是坏人，因为我们不管是什么时候都可以在家里坐享其成的收租。

华裔房东方敏说，但就像租客一样，许多人作为房东，也在新冠病毒肆虐期间努力维持生计，他们认为这座世界超级大都市已经处在了灾难的边缘。

当听到疫情爆发后人们纷纷从纽约搬离的时候，人们这是暂时的，但对一些小房东来说，却与一些不能负担房租的租客处于同种窘境。

这真的、真的很可怕。房东方敏说，在过去的20年里，她在布碌仑(布鲁克林)的小公寓从来没有像现在这样空着，她所有拥有的两间卧室的公寓有一半以上目前为空置状态。

她说，随着许多大学校园仍未开放对面对面授课，她的许多房客就已经搬走了；我知道许多事不能只从单方面单来看，但在这一点上，非常简单明了，它真的就是单方面的。

处境艰难的不仅仅是房客，她表示，虽然这些单元现在都是空的，但她依旧需要像整栋楼都有人住一样来付维持费用。

在疫情期间，一些房客的租金冻结或减少，而且纽约市已将驱逐令延长到了至少2021年初，许多房东认为，这种一边倒的政策对小房东的帮助却很少，让他们不足以维持生计。

方敏指出，如今的处境非常艰难，因为根本没有钱进来，但房东们仍然需要提供基本服务，这俨然已经成了一场重大的财务斗争。

如今，她每个月都担心无力支付贷款和财产税，我每年要支付大约10万元，因为纽约需要从房地产税中获得资金来帮助运营。

在租金上有缓冲，法庭上也有停顿，但在房产税方面却没有任何余地可言。方敏说，而成千上万的房东也正面临着同样的情况。

这只是冰山一角。曼哈顿华裔房东陈锡成表示，此前他位于苏活区的公寓可租到近4000元，但如今降至3000以下都无人问津，这将导致纽约市小房主遭受灾难性的损失。

华裔房东表示，目前的问题是，他们向这纽约市缴纳的税是基于他们在2018年疫情爆发前的收入。

必须站在房东的角度重新考量，否则将有更多人无法生存，因为无力纳税，许多建筑会因此破产。

不能仅仅因为是房东，就武断的判定我们坐拥摇钱树。陈锡成说，我们也都都在为自己产业而工作的人。

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